首先，对建筑结构和设备进行全面的评估是至关重要的。这包括对建筑物的能源使用情况、设备的工作效率以及能源消耗模式进行详细的分析。通过这一步骤，可以确定建筑节能潜力的大小，为后续的改进措施提供基础。

其次，建立合适的节能目标和计划也是至关重要的。根据节能审计的结果，制定可行的节能目标，并设计相应的实施计划。这些目标和计划应该具体、可衡量，并要符合建筑物主的实际情况和需求。

另外，应优先考虑采取技术改进和设备升级等措施来实现节能减排。例如，安装高效节能灯具、更新空调系统、改善建筑保温等措施都可以有效地降低能耗并减少排放。同时，建议建筑物主考虑采用可再生能源技术，如太阳能、风能等，以进一步减少碳排放。

最后，建筑节能审计后的监测和评估也是至关重要的。定期监测建筑物的能源使用情况和碳排放量，评估节能措施的效果，及时调整和优化节能计划。只有持续不断地进行监测和评估，才能确保建筑的节能减排效果始终保持在一个良好的水平。

综上所述，建筑节能审计是实现节能减排的关键步骤之一。通过全面评估、制定目标、采取措施和持续监测等关键措施，建筑物主可以实现有效的节能减排，减少能源消耗，降低碳排放，为建设可持续的绿色建筑做出贡献。希望以上内容能够帮助您更好地了解建筑节能审计并有效实施节能措施。